Условия применения предложенной методики

Необходимым условием для практического применения методики является не только наличие достаточного объема информации по сделкам купли-продажи жилья, но и хорошее знание оценщиком местных условий и особенностей развития рынка жилой недвижимости, соотношения спроса и предложения в конкретные периоды времени, знание сезонного колебания цен на квартиры, т.е. значительный опыт работы.

Предложенная методика разработана для оценки жилья на вторичном рынке недвижимости в условиях г. Омска. Однако она вполне приемлема (с видоизменением некоторых характеристик) для определения рыночной стоимости новых квартир или частных домов при условии соответствующей разработки коэффициентов корректировки и наличия данных о продаже их аналогов.

Таким образом, с принятием Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" наши оценщики, в том числе и оценщики недвижимости, получили не только правовую основу для своей практической деятельности, но и возможность развивать и совершенствовать методологию оценки различных объектов, расширять сферу своей практической деятельности.

М.А. Медведева
ОАО "Жилищная корпорация "Дом"
Вестник Омского университета, 1999, Вып. 2. С. 133-136.
© Омский государственный университет, 1999