Рынок недвижимости - катализатор развития оценочного бизнеса в России

С принятием Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" наши оценщики, в том числе и оценщики недвижимости, получили не только правовую основу для своей практической деятельности, но и возможность развивать и совершенствовать методологию оценки различных объектов, расширять сферу своей практической деятельности.

Предложенная ниже методика вполне приемлема (с видоизменением некоторых характеристик) для определения рыночной стоимости новых квартир или частных домов при условии соответствующей разработки коэффициентов корректировки и наличия данных о продаже их аналогов.

• Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
  Настоящим законом устанавливается, что оценочной деятельностью считается деятельность соответствующих субъектов по определению рыночной или иной стоимости объектов оценки.
• Традиционные методы оценки недвижимости
  Одним из самых распространенных видов деятельности оценщиков недвижимости является определение рыночной стоимости жилых помещений (квартир) при осуществлении сделок купли-продажи, для решения вопроса о наследовании и дарении имущества, для целей налогообложения, для решения судебных споров
• Пример методики оценки квартиры
  Методика оценки квартиры отвечает требованиям подхода по сравнимым продажам. В ее основе лежит корректировка средней цены продаж квартир конкретного типа (малосемеек, одно-, двух-, трехкомнатных и т.д.), разработанной на базе данных о спросе на них, поправочными коэффициентами по группе характеристик жилья.
• Условия применения предложенной методики
  Предложенная методика вполне приемлема (с видоизменением некоторых характеристик) для определения рыночной стоимости новых квартир или частных домов при условии соответствующей разработки коэффициентов корректировки и наличия данных о продаже их аналогов.
• Оценка недвижимости как одно из направлений оценочной деятельности
  Настоящим законом оценщикам предоставлено право самостоятельно применять методы проведения оценки объектов в соответствии со стандартами оценки.